Membeli Rumah Yang Aman Di Kawasan Perumahan
Memiliki rumah idaman adalah mimpi semua orang. Dengan semakin banyaknya pilihan-pilihan perumahan di Ponorogo membuat konsumen harus lebih cermat dalam menentukan suatu pilihan hunian yang nyaman. Meskipun demikian tidak banyak orang yang mau membeli rumah dalam kawasan perumahan karena harganya terbilang mahal. Dan kecenderungan harganya terus naik setiap tahunnya. Tapi ini tidak berlaku bagi orang atau konsumen yang senang berinvestasi rumah. Apalagi dalam kawasan perumahan yang pasti sudah memiliki lingkungan dan fasilitas yang baik. Karena biasanya mereka sudah memahami dan menguasai pola investasi seperti ini.
Berbeda dengan konsumen yang masuk dalam kategori pembeli rumah pertama (first time buyer), mereka cenderung kurang mencermati prospek suatu kawasan perumahan. Berikut hal-hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah dalam kawasan perumahan :
1. Lokasi
Sebelum memutuskan membeli rumah, lokasi merupakan faktor utama yang harus diperhatikan. Karena lokasi berkaitan erat dengan akses transportasi, akses jalan raya, ketersedian fasilitas umum, hingga potensi terjadinya banjir. Kemudahan akses inilah yang nantinya dapat menentukan harga sebuah rumah dalam kawasan perumahan tersebut. Beberapa point tersebut diatas penting untuk diperhatikan mengingat begitu banyak penawaran perumahan yang memberikan harga murah namun tidak memberikan kemudahan akses hingga potensi banjir yang tinggi.
2. Harga
Harga merupakan salah satu faktor yang wajib diperhatikan. Sebelum memutuskan membeli rumah pastikan menyusun rencana keuangan yang matang. Selain range harga rumah yang akan dibeli, rencankan pula keuangan setelah membeli rumah. Hal ini perlu dipikirkan mengingat begitu banyak penawaran yang diberikan oleh pengembang perumahan dengan memberikan harga bervariasi tergantung dengan kemudahan akses dan ketersediaan fasilitas. Dengan menentukan range harga, pembeli akan terhindar dari penawatan rumah dengan harga yang terlalu mahal sehingga dana pembelian rumah dapat dialokasikan untuk hal-hal lain seperti furniture dan kebutuhan perabotan rumah lainnya.
3. Track Record
Pengembang Sebelum memastikan untuk membeli rumah, ada baiknya mencari tahu terlebih dahulu latar belakang ataupun track record dari pengembang tersebut. Hal ini untuk memastikan bahwa pengembang tersebut benar-benar terpercaya. Sehingga pembeli dapat menghindari penggunaan material bahan bangunan yang kualitasnya kurang baik. Kualitas material bahan bangunan yang kurnag baik akan membuat pengeluaran Anda semakin membengkak karena harus beberapa kali melakukan renovasi. Cobalah untuk mencari informasi dari internet maupun testimoni dari konsumen yang sudah beli.
4. Legalitas
PerumahanSalah satu point yang sangat penting bagi calon konsumen sebelum memutusakan untuk membeli rumah adalah legalitas perumahan tersebut. Yang pertama pastikan Sertifikat sudah split per masing-masing kavling dan pastikan Sertifkat tersebut tidak sedang dalam AGUNAN BANK. Yang kedua pastikan IMB sudah diterbitkan oleh dinas terkait. Apabila legalitas tersebut sudah dimiliki oleh pengembang maka bisa dipastikan proyek perumahan tersebut aman.
5. Memastikan Kelengkapan Fasilitas
Kelengkapan fasilitas harus menjadi perhatian ketika akan membeli sebuah rumah. Sebuah rumah atau hunian yang nyaman adalah hunian yang memiliki fasilitas yang lengkap dengan akses yang memadai. Oleh karena itu carilah rumah yang memiliki akses yang mudah serta memiliki fasilitas lengkap baik yang ada didalam lingkungan perumahan itu sendiri maupun fasilitas umum yang ada disekitar komplek perumahan tersebut.
6. Kepastian Serah Terima Unit
Setelah memutuskan untuk membeli sebuah rumah disuatu perumahan maka jangan terburu-buru untuk membayar dan melunasinya. Pastikan terlebih dahulu kapan rumah bisa diserah terimakan sehingga bisa segera ditempati. Karena ini berkaitan dengan persiapan Anda untuk mengisi furniture dan kebutuhan perabotan rumah lainya.